La zona noroccidental de Bogotá es uno de uno de los lugares perfectos para vivir, esto gracias a todas las bondades que este presenta para sus habitantes, tanto en temas de entretenimiento como en trasporte y vivienda.
Aquí usted puede encontrar todos los estratos, así que la oferta de vivienda que tiene es muy amplia independientemente del lugar en el que usted quiera vivir.
En el noroccidente se destacan colegios como el Abraham Lincoln, Agustiniano Norte, Divino Salvador y el Nuevo Colombo Americano, entre otros que brindan sus servicios no solo a los alumnos de la zona sino a los de diversas partes de la ciudad.
Metrocuadrado ha seleccionado algunas zonas que pueden ser de su interés.
Calle 170 y alrededores
Este sector se extiende desde la calle 170 hasta los límites del perímetro urbano que llega hasta la calle 200, entre la autopista Norte y límites con los municipios de Chía y Cota.
Allí en promedio el 60 por ciento de los inmuebles que se encuentran ubicados en la zona son conformados por conjuntos residenciales de casas y edificios de apartamentos que le brindan las mejores garantías para usted y su familia, en tema de actividad urbanística el 88 por ciento corresponde a vivienda mientras que el 12 por ciento está dedicado al comercio teniendo al Centro Comercial Santa Fe como el principal referente.
Los estratos que predominan en esta parte del noroccidente de la ciudad es el estrato 5 en un 40 por ciento, mientras que el estrato 3 es el más bajo en un 12 por ciento.
Una de las ventajas que tienen los habitantes del sector es el transporte y vías de acceso, la calle 170, la autopista norte y la avenida Boyacá.
Además la oferta cultural que el Centro Cultural Biblioteca Pública Julio Mario Santo Domingo ofrece es imperdible, ludoteca, bebeteca, fonoteca y teatro para muestras artísticas son algunas de las actividades que la biblioteca tiene a disposición de las familias.
La valorización promedio anual en esta zona es del 3,6 por ciento, mientras que el precio del metro cuadrado aproximadamente esta entre los 2 millones 591 mil pesos y los 3 millones 364 mil pesos dependiendo del estrato.
Suba y alrededores
El sector de Suba es considerado como uno de los más populares de Bogotá, no en vano el estrato 2 ocupa el 45 por ciento seguido del estrato 3 con el 40 por ciento.
La actividad urbanística está liderada por lo residencial en un 55 por ciento, seguida del comercio y la prestación de servicios con un 30 y 15 por ciento correspondientemente.
La oferta comercial pasa por los centros comerciales Plaza Imperial, Centro Suba y Subazar, además de otros pequeños puntos de comercio ubicados en barrios.
Si hay algo positivo que tenga el sector es la oferta de transporte, sin importar la hora es común encontrar servicios hacia distintos lugares de la ciudad, además de las vías de acceso como la avenida Suba, la avenida Ciudad de Cali y la vía Suba-Cota.
Allí la valorización anual en promedio es de 5,4 por ciento, el metro cuadrado oscila entre los 2 millones 20 mil y los 3 millones 684 mil pesos.
Cerros de Suba
Tal vez una de las zonas más exclusivas de la ciudad sea esta, allí la actividad urbanística es totalmente de vivienda, los apartamentos, fincas y casas son estrato 6, por lo que los lujos tanto exteriores como interiores son únicos y muy notorios.
Muy cerca de allí los habitantes cuentan con el club Los Lagartos, uno de los más importantes de la ciudad junto con el Country Club, además una gran ventaja es su organización urbanística y seguridad sumada a la facilidad de acceso desde cualquier parte de la ciudad.
La avenida Suba y la avenida Boyacá son las principales vías de acceso teniendo a la avenida Ciudad de Cali como vía alterna.
En un 4,4 por ciento se valoriza en promedio este sector anualmente, el metro cuadrado tiene un valor de 3 millones 400 mil pesos y los 4 millones 100 mil pesos.
Colina y alrededores
En el sector de la Colina en los últimos años se han desarrollado proyectos multifamiliares que lo han llevado a ser un punto de interés para los bogotanos, una de sus principales características es la mezcla de lo residencial (61 por ciento) con lo comercial (22 por ciento) y de servicios (17 por ciento).
El estrato que predomina es el 3 en un 36 por ciento, seguido del 4 y el 5 con 26 y 21 por ciento, cerrando el estrato 2 con el 17 por ciento.
Los habitantes tienen salidas vehiculares importantes en esta zona de la ciudad, la avenida Boyacá, la calle 170, la calle 138 y la avenida Suba.
Su valorización anual es aproximadamente de 2,9 por ciento siendo la más baja de los sectores seleccionados por Metrocuadrado, además el precio del metro cuadrado varia entre los 2 millones 477 mil pesos y los 3 millones 710 mil pesos.
Cortijo y Calle 80
Los estratos medios y bajos marcan este sector, siendo el estrato 3 el que predomina en un 85 por ciento, mientras que el 2 mantiene un 10 por ciento y el 1 tan solo el 5 por ciento del espacio.
La actividad urbanística es liderada por el sector residencial que ocupa el 52 por ciento mientras que sectores como el comercial, de servicios e industrial cuentan con el 22, 16 y 12 por ciento respectivamente.
La zona cuenta con el Centro Comercial Portal de la 80 como punto central del comercio, mientras que el Portal 80 de Transmilenio dispone de diferentes servicios intermunicipales hacia el norte de Cundinamarca.
Allí el precio del metro cuadrado en promedio es de 2 millones y 2 millones 800, su valorización anual es de 6,5 por ciento.
Niza y Alhambra
Las viviendas de este sector en general son de gran amplitud, predominan los estratos 4 y 5, el primero en un 30 por ciento y el segundo en un 50 por ciento, mientras que el estrato 3 solo ocupa un 17 por ciento y el 2 un escaso 3 por ciento.
Allí la actividad urbanística está cubierta en un 70 por ciento por lo residencial, mientras que lo comercial e institucional mantiene el 15 por ciento cada uno.
El Centro Comercial Bulevar y Niza junto a empresas de servicios sobre la avenida Suba son parte fundamental del comercio.
Su valorización anualmente en promedio puede llegar a ser de 6,1 por ciento, allí el metro cuadrado varia entre los 2 millones 460 mil pesos y los 3 millones 900 mil pesos.
Estas son algunas de las opciones de vivienda en el noroccidente de la ciudad
Constructora: Emtiria
Proyecto: Edificio Syrah
Código: 3071-M1411062
Dirección: carrera 56 # 169 a - 35
Contacto: 6776278 – 310278097
Página web: www.edificiosyrah.com
Descripción: área total construida 89,18 metros cuadrados / área privada construida 81,25 metros cuadrados. Apartamento con cocina abierta, estudio; habitación principal con vestier y baño privado, iluminación y ventilación natural; excelentes acabados, esquinero. Excelente distribución pensando en la comodidad de su familia. El valor del inmueble incluye 1 parqueadero y 1 depósito.
Constructora: Cusezar
Proyecto: Cassatt
Código: 2482-m1363702
Dirección: calle 152b # 56 Bogotá
Contacto: 6176389-2268548-320 333 65 46
Página web: http://www.cusezar.com/proyectos/cassatt
Descripción: conjunto cerrado conformado por dos torres, cada una de 128 apartamentos de 16 pisos, 8 apartamentos por piso, para un total de 256 apartamentos. El conjunto contará con un acceso peatonal por la calle 152b, con una bahía tipo hotel y con un acceso vehicular por la carrera 56 con puerta eléctrica.
Constructora: Amarilo
Proyecto: Corinto
Código: 2961-m1377300
Dirección: calle 161# 54-35 detrás del Carmen Club
Contacto: 6772540 - 6773688 - 3174276479
Página web: http://www.amarilo.com.co/proyectos-venta/bogota/corinto-alejandria-2/
Descripción: apartamentos con club spa de 69 metros cuadrados a 87 metros cuadrados área construida. Zonas comunes: piscina climatizada, turco y sauna, terraza bbq, parque infantil, plazoleta.
Constructora: Acierto
Proyecto: Alejandria Vintage
Código: 2926-m1367070
Dirección: calle 159 # 54 - 15
Contacto: 3176470188 – 6712700 - 3185489884
Página web: www.acierto.com.co/sitio/?id=propiedades&op=det&proy=odc
Descripción: construcción tradicional, car lobby, piscina para adultos y niños cubierta climatizada, zonas húmedas, gimnasio, salón comunal, salón de juegos, cacha múltiple, terrazas bbq. Los aptos de 116, 132, 146 y 158 metros cuadrados tienen alcoba de servicio.
Constructora: Colpatria
Proyecto: Portón de Santo Domingo
Código: 1234-m1112626
Dirección: avenida calle 145 # 76-60
Contacto: 643 90 66 - 01 8000 11 90 80
Página web: http://www.constructoracolpatria.com/porton-de-santo-domingo
Descripción: apartamentos ubicados cerca de la avenida suba, calle 138, avenida Boyacá, cerca del Club los Lagartos, Club el Country. Éxito Colina, Carrefour calle 170. Bulevar Niza. Las unidades cuentan con 4 alcobas, 5 baños, estar, estudio, 2 chimeneas, 4 balcones, 3 parqueaderos. Las zonas comunes cuentan con 14.000 metros cuadrados de zonas verdes, club house con piscina, sauna, jacuzzi y gimnasio; sendero de trote; lago en el centro del conjunto, salón de reuniones, sala de internet.
Constructora: Bolivar
Proyecto: Tenerife
Código: 2831-m1347518
Dirección: calle 159 # 54 - 36
Contacto: 4838131 – 3204771548
Página web: http://www.constructorabolivarbog.com/proyectos-bogota.php
Descripción: proyecto de apartamentos ubicado detrás del carmel club, con excelentes vías de acceso como la autopista norte, la calle 170, la calle 167, la avenida Boyacá, entre otras. Apartamentos con excelentes acabados y con un estilo innovador.
Constructora: Opción 2000
Proyecto: La Bella Fontana
Código: 2420-m1217924
Dirección: carrera 56 # 167 c – 70
Contacto: 3157968468 - 6791080
Página web: www.op2000.com
Descripción: apartamentos con balcón en la zona social, baño privado en la alcoba principal, cocina tipo americano, excelentes acabados, estudio y baño auxiliar.
Escríbenos a: contenidom2@metrocuadrado.com