Remodelar una vivienda es una empresa emocionante pero también puede ser un desafío significativo. Ya sea que planees renovar una habitación específica o transformar toda tu casa, seguir un enfoque estructurado es crucial para asegurar el éxito del proyecto.
A continuación, te presentamos los cuatro puntos más importantes que debes considerar al emprender una remodelación de vivienda, con tips precisos y relevantes para guiarte en cada paso del proceso.
1. Planificación y presupuesto
Una planificación detallada es la piedra angular de cualquier proyecto de remodelación. Antes de comenzar, es fundamental establecer un plan claro que incluya todos los requerimientos y un presupuesto realista. Esto incluye asesorarte adecuadamente con empresas especializadas en la remodelación de hogares.
Estas empresas no solo te darán un presupuesto aproximado, sino que también te asesorarán en el proceso que, desde su experiencia, es lo más óptimo para cada caso en particular.
La mayoría de estas empresas te entregarán, dentro del presupuesto, el costo de los materiales, el servicio, y también la mano de obra, gestionando la mayor parte del proceso.
Sin embargo, en una primer a instancia, debes reconocer tus necesidades. Como parte de esta primera etapa, debes tener en cuenta algunas prioridades. Aquí te damos algunos consejos para hacer una planificación eficaz:
• Establece prioridades: Define qué áreas de tu vivienda necesitan más atención y cuáles pueden esperar. Esto te ayudará a enfocar recursos y tiempo en lo más urgente.
• Identifica áreas urgentes: si se trata de una remodelación obligatoria, o solamente necesitas hacer adecuaciones menores para mejorar la habitabilidad de tu vivienda.
Es importante que consultes con varios contratistas para obtener cotizaciones y comparar los precios y perfiles para tomar la decisión.
Aunque la empresa no te lo solicite, incluye un margen adicional en tu presupuesto para imprevistos, generalmente alrededor del 10% total del proyecto, ya que siempre pueden surgir gastos inesperados.
Además, es importante que consideres cuál es el objetivo de la remodelación de tu vivienda y si, definitivamente, necesitas una remodelación completa, parcial, o sencillamente pintar una pared y cambiar el estilo de diseño de tu hogar.
En algunos casos, tu hogar puede necesitar solamente un cambio para mejorar la iluminación. En otros, puede que requiera nada más que un cambio de pintura para darle una nueva cara a tus espacios o, quizás, necesite de ambos, junto a algunas adecuaciones más.
Considera cada una de tus necesidades para planear exitosamente tu remodelación.
Lee también: Lo que debes tener en cuenta al remodelar tu hogar.
2. Diseño y estilo
El diseño de tu remodelación debe reflejar tus gustos personales y las necesidades funcionales de tu hogar. Aquí algunas recomendaciones:
• Contrata a un diseñador: Si el presupuesto lo permite, contratar a un diseñador de interiores para que te asesore y trabaje en conjunto con los contratistas que escogiste puede ser una excelente inversión. Ellos pueden ayudarte a optimizar el espacio y a elegir acabados que se adapten a tu estilo.
• Tendencias y clásicos: Considera las tendencias actuales en diseño, pero también opta por elementos clásicos que no pasarán de moda rápidamente.
Esto puede aumentar el valor de reventa de tu vivienda. Al final del día, es importante que escojas el diseño que más se adapta a tus gustos y estilo de vida, sin importar las tendencias en diseño actuales. Por ejemplo, desde 2023 la tendencia vigente en cocinas han sido los azulejos y los colores fríos pero vibrantes.
• Sostenibilidad: Piensa en la sostenibilidad al elegir materiales y diseños. Los materiales ecológicos y las soluciones de eficiencia energética pueden reducir tus costos a largo plazo y son mejores para el medio ambiente.
Si estás buscando inspiración, aquí te contamos sobre algunas tendencias alternativas en diseño de interiores que te pueden servir para decorar remodelar tu hogar:
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3. Permisos y normativas
Cumplir con las normativas locales y obtener los permisos necesarios es esencial para evitar problemas legales y garantizar la seguridad de tu remodelación. Aquí algunos tips:
• Consulta con las autoridades: Antes de iniciar cualquier trabajo, verifica con las autoridades locales qué permisos son necesarios. Esto puede variar según el tipo de remodelación y la ubicación de tu vivienda.
Asegúrate, también, de que tu proyecto cumple con las regulaciones de zonificación locales, especialmente si planeas realizar cambios estructurales importantes. Puedes consultarlas con la entidad local correspondiente para tu ciudad.
En Colombia, según los artículos 22 y 23 de la ley 675 de 2001, si el inmueble se encuentra bajo el régimen de propiedad horizontal, las remodelaciones que afecten elementos comunes o la estructura del inmueble deben estar autorizadas por el consejo de administración o la asamblea de propietarios. Esto incluye:
• Modificaciones que alteren la fachada.
• Alteraciones a la estructura o uso de bienes comunes.
• Modificaciones a las zonas comunes.
4. Supervisión y control de calidad
La supervisión constante y el control de calidad son fundamentales para asegurar que la remodelación se realice según lo planeado. Aquí algunas prácticas recomendadas:
• Visitas frecuentes: Realiza visitas frecuentes al sitio de trabajo para supervisar el progreso y asegurarte de que todo se realice según los estándares establecidos.
• Sigue las fechas del proceso: Es importante también hacer o solicitar un calendario con fechas tentativas de progreso parcial y entrega final.
Mantén una comunicación abierta y constante con tus contratistas y proveedores encargados del proceso. Esto permite abordar cualquier problema o inquietud de manera oportuna.
• Ejerce un efectivo control de calidad: Establece procedimientos de control de calidad para cada etapa del proyecto. Inspecciona los trabajos completados antes de proceder a las siguientes fases para asegurarte de que cumplen con tus expectativas y especificaciones. No te contengas a la hora de dar indicaciones, pero también escuchar a tu equipo de trabajo.
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Remodelar una vivienda no es una tarea compleja, pero requiere una planificación meticulosa, la selección adecuada de profesionales y materiales, y una gestión eficaz del tiempo y los recursos.
Siguiendo estos siete puntos clave, podrás llevar a cabo una remodelación exitosa que no solo mejore la funcionalidad y estética de tu hogar, sino que también aumente su valor y te proporcione satisfacción a largo plazo. Recuerda siempre priorizar la calidad, la sostenibilidad y el cumplimiento de las normativas locales para asegurar que tu inversión sea segura y rentable.
Por: Santiago Urrego Ramírez
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