En días pasados, el presidente Juan Manuel Santos sancionó la Ley de Formalización, Titulación y Reconocimiento de Asentamientos Urbanos. Sobre el tema surgieron algunas preguntas que se resuelven a continuación, con base en el anuncio del mandatario.
¿A quiénes benefician?
A familias que llevan 25, 30 o más años en viviendas y barrios aún informales, pero que cuentan con servicios públicos, vías de acceso, escuelas, parques, etc.
¿Hay alguna base de datos?
No. Son urbanizaciones que han permanecido en la informalidad y por eso no hay un censo consolidado.
¿Qué va a permitir la ley?
Simplificar los procesos, de manera que se facilite el trabajo de formalización de las entidades territoriales. También se reducirán los costos que implica el proceso.
¿Cuánto vale formalizar una vivienda actualmente?
Una de interés prioritario, más de 450.000 pesos por todos los trámites notariales y de registro, además de los documentos con información catastral. A partir de la ley, esa misma familia solo va pagar alrededor de 100.000.
¿Por qué a una familia le interesaría formalizar su vivienda y su barrio?
Porque tendrán la garantía jurídica, con título en mano, de que nadie podrá sacarlos de la vivienda que han habitado por décadas. Además, dispondrán de ella con todas las de la ley, para adquirir, por ejemplo, un crédito hipotecario o simplemente para venderla o dejársela a sus hijos.
¿Hay otros beneficios?
Sí. Los asentamientos formalizados, en su conjunto, podrán acceder con más facilidad y prioridad a programas de mejoramiento de barrios o a inversiones para mejorar las vías. Lo que, por supuesto, se traduce en oportunidades para mejorar y valorizar la propiedad.