Desde el 01 de octubre de este año, los colombianos podrán acceder el nuevo programa de vivienda ‘Arriendo social’ que tiene como principal objetivo beneficiar a las familias de los estratos uno y dos.
Todas las personas que ganen entre 1 y 4 salarios mínimos mensuales legales vigentes (644.350 a 2.577.400 pesos) pueden afiliarse (si no lo están) al Fondo Nacional del Ahorro, FNA, por medio del traspaso de sus cesantías o en el modelo AVC, Ahorro Voluntario Contractual para que puedan acceder a este programa en el que solo tendrán que pagar de cuota inicial el 10 por ciento del valor de la vivienda.
El Fondo Nacional del Ahorro financiará a sus afiliados hasta el 90 por ciento del valor en Viviendas nuevas de Interés Prioritario (45.104.500 pesos) y de Interés Social (hasta 86.987.250 pesos) con una opción de compra del 0 por ciento al finalizar el tiempo de arriendo. El sistema de amortización que manejará el programa ‘Arriendo Social’ será únicamente el decreciente en Unidad de Valor Real (UVR), con plazos que van desde los cinco hasta los 30 años.
El ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao Cardona, respondió durante el lanzamiento de ‘Arrendamiento social’ las principales inquietudes:
¿Cómo funciona?
Es muy sencillo, si una persona gana entre 1 y 4 salarios mínimos, busca un inmueble nuevo y lo presenta al FNA. Solo tiene que dar un 10 por ciento de cuota inicial y el 90 por ciento es financiado por el FNA.
¿Cuáles son los requisitos?
No estar reportado en data crédito y buscar una vivienda nueva de no más de 86 millones de pesos, pero sobre todo tener las ganas de comprar vivienda.
¿Aplica en todo el país?
Sí, pero no solo para los colombianos, también es la oportunidad para los extranjeros que están legalizados en Colombia.
¿Es lo que se conoce como leasing habitacional?
Es un leasing, pero la diferencia con el leasing tradicional es la tasa que es del 4 por ciento + UVR, una tasa que ningún banco la está ofreciendo, haciendo que una persona se gaste menos del 30 por ciento de sus ingresos en comprar la vivienda.
Según cifras del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane), alrededor de un 36,2 por ciento de la población colombiana vive en arriendo, y lo que queremos con esta nueva iniciativa es disminuir esos índices y entregarles a las familias del país herramientas para que accedan a casa propia”, puntualizó el Ministro Luis Felipe Henao Cardona.
Un programa que aplica con otros beneficios
Las tasas que ofrecerá la entidad para este tipo de vivienda van desde UVR+4 por ciento, hasta UVR+9,50 por ciento. Además, los afiliados al FNA podrán disfrutar del subsidio a la tasa de interés del Gobierno Nacional, que junto a las tasas del FNA pueden dar como resultado un crédito al 0 por ciento real; y de los subsidios del Gobierno Nacional para adquisición de Vivienda de Interés Social (VIS) y Vivienda de Interés Prioritario (VIP).
Fuente: Grupo de Comunicaciones Estratégicas Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio
Calificación