Laura Guana Romero / Redacción - Mauricio Riaño Martínez / Producción
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Arte, diversión, negocios, arquitectura, innovación, mezclas de culturas y alta valorización hacen de la capital del país un destino ideal para invertir
en vivienda.
Preferencias a la hora de comprar vivienda en Bogotá
Durante el segundo trimestre de 2013, se detectaron un total de 4,634 unidades vendidas de las cuales el 99 por ciento son apartamentos, el 1 por ciento restante corresponde a casas.
Las localidades en las que se detectó el mayor número de unidades vendidas son Suba y Usaquén con 1,374 y 953 unidades vendidas respectivamente, ambos, representan el 50 por ciento de las ventas totales en Bogotá.
Las localidades con más proyectos disponibles
Bogotá D.C. tiene un stock de 21,604 unidades disponibles al cierre del segundo trimestre del 2013, resaltando que casi la totalidad de la oferta son apartamentos. Las unidades disponibles pasaron de 23,339 en el trimestre pasado a 21,604 en el actual trimestre.
La localidad con el mayor número de unidades en venta es Usaquén con 6,731 unidades que representan el 31 por ciento del total de unidades en venta, y la localidad de Tunjuelito tiene el menor número de unidades a la venta, en Antonio Mariño y Martires se agotó su stock durante el presente trimestre.
En la ciudad de Bogotá, predomina el segmento residencial Bajo con 8,642 unidades en existencia, que representan el 40 por ciento de la oferta, seguido por el segmento residencial medio con 8,403 unidades disponibles y el segmento con menor stock es el d mayor precio, el segmento rsidencial Luxury con 120 unidades.
Precios y áreas de la vivienda
El precio de la vivienda en Bogotá, es en promedio de 245,538,138 pesos.
- En la localidad de Usme se encuentran el precio promedio más bajo de la zona que es de 61,643,336 pesos
- En Chapinero están las viviendas con el precio promedio más alto que es de 684,574,151 pesos.
- El precio por metro cuadrado promedio más bajo va de 1,219,140 en la localidad de Usme,
- El valor más alto por metro cuadrado se encuentra en Chapinero con 6,363,086.
- El promedio general de Bogotá, por metro cuadrado es de 3,257,270
Fuente: Informe de Coyuntura Inmobiliaria (INCOIN)- Tinsa