Esta semana, Fedesarrollo presentó la Encuesta de Opinión del Consumidor (EOC) a mayo, en la que destaca una mejoría en la disposición a comprar vivienda frente a abril pasado en las cinco ciudades que evalúa: Bogotá, Cali, Medellín, Barranquilla y Bucaramanga.
El indicador se ubicó en un balance de 20,8 por ciento en el periodo analizado, lo que representó un avance de 10,4 puntos porcentuales. Sin embargo, hay un retroceso de 2,9 puntos frente a mayo del 2014.
Los resultados también mostraron un buen desempeño intermensual en las cinco ciudades donde se realizó la encuesta, particularmente en Bucaramanga y Cali, cuyos balances registraron aumentos de 34,5 y 21,3 puntos porcentuales, respectivamente. Frente a mayo del 2014, el indicador aumentó en Bucaramanga (19,2 puntos) Cali (10,6 puntos) y Medellín (7,4 puntos porcentuales).
El caso de Bogotá es preocupante, ya que el balance de mayo de este año fue de 4,8 por ciento contra 17,5 por ciento del mismo mes del 2014. Aun así, frente a abril pasado –cuando estaba en -4,0 por ciento– muestra una mejoría.
Para algunos analistas, la situación de la capital podría cambiar gracias a los 50.000 cupos del subsidio a la tasa de interés que anunció el Gobierno en el Plan de Impulso para la Productividad y el Empleo identificado como PIPE 2.0.
La caída en la ciudad podría revertirse y la disposición a invertir volvería a estar en la lista de prioridades, si se tiene en cuenta que los interesados podrán adquirir viviendas con precios entre 87 millones y 215 millones de pesos donde, según el ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, sí hay oferta.
Algo que vale la pena aclarar es que el subsidio deberá reglamentarse y mientras surte el proceso empezaría a regir a partir de enero del próximo año.
Más allá de Bogotá
Obviamente, el impacto también se reflejará en las demás ciudades que destaca Fedesarrollo y en las cuales la intención de adquirir una casa o un apartamento es evidente.
Por ejemplo, el caso de Bucaramanga es relevante, pues tienen similitudes con Bogotá: la tierra es escasa, la poca que hay es cara y, en consecuencia, los precios de las viviendas están muy altos. Sin embargo, parte de la reactivación podría darse con el subsidio a la tasa.
Finalmente, vale destacar que para los rangos más bajos siguen vigentes beneficios similares, con la ventaja de que tienen un enfoque regional importante y trascienden a las grandes capitales.
Compra de muebles, en la agenda
La encuesta de Fedesarrollo también identificó la disposición para adquirir muebles y electrodomésticos, que pasó de 12,3 por ciento en abril a 12,6 por ciento en mayo de este año. En contraste, en Bogotá el interés bajó de 14,5 a 0,6 por ciento, mientras que en Cali aumentó de -1,3 a 20,2 por ciento.
Sección Vivienda EL TIEMPO