Laura Guana / Redacción
Mauricio Riaño / Producción
Los estudios le permiten al sector entender la dinámica de la actividad edificadora y estructurar con acierto los proyectos.
Según el Estudio de Oferta y Demanda de Destinos no Habitacionales en Bogotá y la Región, una de las principales conclusiones es que los municipios aledaños a Bogotá, especialmente los que están ubicados al occidente, mantienen el dinamismo de la construcción de espacios para bodegas e industria.
Para la gerente de Camacol B&C, Martha Moreno Mesa, la demanda de bodegas ha impulsado el desarrollo de la actividad edificadora en Colombia y se evidencia en el destacado crecimiento que mantiene el licenciamiento de estos destinos en los últimos ocho años, un promedio anual de 1,3 millones de metros cuadrados.
El estudio muestra que la región (Bogotá y Cundinamarca) ha aportado al país por lo menos el 50 por ciento de los metros cuadrados aprobados para este tipo de espacios en los últimos tres años. Este aporte obedece a la especialización de Cundinamarca en este mercado, principalmente en espacios para la industria.
Demanda de espacios
Según las encuestas realizadas para este estudio, quienes manifestaron intención de demanda de bodegas calificaron los siguientes atributos que deben tener las bodegas en función de sus necesidades y las de su empresa: 14,8 por ciento, resistencia del piso; 12,54 por ciento, disponibilidad de parqueaderos; 11,8 por ciento, red contra incendios; 9,8 por ciento, aspectos técnicos; 9,3 por ciento, carga eléctrica; 8,5 por ciento, flexibilidad para modificar espacios interiores. Sin duda es el momento para invertir en bodegas.
Los corredores están en un gran auge
En el licenciamiento de bodegas e industria en el departamento de Cundinamarca se destacan los municipios de Funza, Madrid y Mosquera; los cuales conforman el llamado Corredor Calle 13. Estos municipios en el último año registraron cifras de licenciamiento superiores al promedio histórico, llegando en total a 58 por ciento de los metros cuadrados licenciados en el departamento.
En los demás corredores hay municipios que mantienen niveles de licenciamiento importante; por ejemplo, Cota en el corredor de la calle 80, y Tocancipá en el de la Autopista Norte.
La Cifra:
794.876 metros cuadrados fueron licenciados en construcción de bodegas e industria en Bogotá y Cundinamarca en marzo de 2015, superando los 708.435 del resto del país.
Fuente: Camacol.
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