Gabriel E. Flórez G./ Coordinador editorial El Tiempo Vivienda
La iniciativa impulsa la compra de casa o apartamento entre quienes ganan hasta dos salarios mínimos.
El programa Casa Ahorro que impulsa la oferta de viviendas de interés prioritario (VIP) –47 millones de pesos–, ya tiene un avance de obra de más de 35 por ciento en varias regiones del país, dinámica a la que Bogotá se sumará con más fuerza el próximo año.
Así lo anunció en días pasados el vicepresidente de la República, Germán Vargas Lleras, quien destacó que en el 2016 la ciudad estará en capacidad de construir 8.000 VIP de esta iniciativa que impulsa cerca de 80.000 unidades en el país.
Esto será posible con el compromiso del alcalde electo, Enrique Peñalosa, quien tiene en su agenda de prioridades al sector edificador y con estos, varios temas de urbanismo.
La noticia fue confirmada por el ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, quien explicó que “la oferta estará en Campo Verde, en la localidad de Bosa, y en varios proyectos de los planes parciales de Usme y del norte, que estaban frenados por falta de claridad jurídica”.
El funcionario, que en varias oportunidades había expresado su preocupación por el retroceso de Bogotá en materia inmobiliaria, destacó que de esta manera “podremos revertir la contracción que obligó a los constructores y algunos compradores a irse a los municipios vecinos”.
Para el Ministro, los beneficios de ‘Casa ahorro’ también están en la generación de empleo, ya que la construcción de las viviendas moverá 37.327 plazas directas y 7.309 indirectas.
Del programa, el jefe de la cartera de Vivienda también destacó los beneficios y los requisitos para participar.
Abecé para acceder
Una de las ventajas de la iniciativa, que tras el anuncio del Gobierno generará más solicitudes de subsidios y créditos en Bogotá el próximo año, es que las familias podrán tener vivienda propia sin comprometer más de 30 por ciento de su ingreso en el pago de las cuotas del crédito.
A esto hay que sumarle que para la adquisición solo deberán aportar el ahorro equivalente a 5 por ciento del valor de la vivienda, es decir, aproximadamente 2,3 millones de pesos, suma que podrá acreditarse como requisito para la asignación del subsidio familiar de vivienda.
Además, es importante que los interesados tengan un crédito pre aprobado por el valor correspondiente a los recursos faltantes.
Con este entorno, la presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), Sandra Forero, destacó esta semana que la proyección de crecimiento del sector edificador para el 2016 parte de un escenario base de 5,2 por ciento.
“Sin embargo, con las políticas públicas este cerraría en 9,7 por ciento, aproximadamente”, dijo la directiva, quien al hacer el listado de las iniciativas que moverán el mercado incluye a Casa Ahorro, aunque también les da relevancia a ‘Mi casa ya’ y a los subsidios a la tasa de interés promovidos por el Plan de Impulso a la Productividad y el Empleo (Pipe 2.0), que respaldarán la compra de vivienda con precios entre 87 millones y 215 millones de pesos.
Homologar monto de subsidios, clave para el programa
La homologación de los subsidios de las cajas de compensación familiar con los del Gobierno impulsaría la adquisición de vivienda de interés prioritario (VIP), que es, precisamente, la que ofrece el programa ‘Casa ahorro’. Con la medida anunciada recientemente, los mayores beneficiarios serán los afiliados a las cajas, que van a pasar a tener un auxilio de 12 millones a 15 millones de pesos, y los que tenían menos ingresos van a tener uno de 19 millones de pesos.
Según el ministro Luis Felipe Henao, esto quiere decir que si antes pagaban por la VIP cuotas de crédito hipotecario de 300.000 pesos, ahora quedarán en 180.000”. En la Asociación Colombiana de Cajas de Compensación Familiar (Asocajas), la expectativa de un decreto sobre el tema fue bien recibida, pues aseguran que “un mayor valor favorece a los trabajadores formales que no han logrado legalizar la escrituración y necesitan completar el cierre financiero”.
Por eso, voceros de la entidad señalan que es urgente que el proyecto de decreto se convierta en una norma vigente, pues impulsaría, aún más, el programa ‘Casa ahorro’ para los hogares con ingresos de hasta 2 salarios mínimos. Incluso, beneficiaría a los afiliados que ganan entre 2 y 4 salarios mínimos que pueden acceder a ‘Mi casa ya’, otro de los programas del Gobierno, y que fueron beneficiados con subsidios de las cajas.
La Cifra:
La iniciativa impulsará 37.327 empleos directos y 7.309 indirectos.