Tatiana Guerrero Gómez / Redacción - Mauricio Riaño M. / Producción
Junio 2014 - En general, las diferentes ciudades de la costa colombiana han tenido un desarrollo y transformación urbanística bastante relevantes, convirtiéndolas en escenarios importantes a la hora de querer invertir en proyectos inmobiliarios, debido a que ahora no solo son significativas sus características como lugares turísticos, sino que a eso se suman espectaculares construcciones.
En el caso de Cartagena, el boom de la construcción inició sobre el año 2005 cuando se empezaron a desarrollar varios proyectos de gran relevancia, en especial en la zona norte, lugar donde se han levantado edificios, condominios y centros comerciales, cambiando la dinámica de este espacio que limita con varios corregimientos, creando esa mixtura de estratos sociales que siempre ha caracterizado a la ciudad.
Según la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) sede Bolívar, los lanzamientos de proyectos inmobiliarios en el año 2013 tuvieron un crecimiento del 39.18 por ciento respecto al 2012, por lo que se espera que en el 2014 las cifras también sean superadas con relación al año anterior.
La valorización es otro tema importante a la hora de hablar del sector inmobiliario, y a los cartageneros les alegrará saber que su ciudad, aunque no ocupa los primeros lugares de crecimiento en esta materia, se mantiene estable.
Así lo confirma el escalafón del Índice de Valorización Predial (IVP) realizado por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), conjuntamente con el DANE. Según el escalafón, Cartagena se ubica en el sexto puesto con un IVP de 5,51 después de Santa Marta (7,43), Barranquilla (6,87), Riohacha (6,69) y Cesar
(6,15). Esto no significa que la ciudad marche mal en esta materia, solo indica que los precios se lograron estabilizar.
Según el análisis realizado por el IGAC, “el corralito de piedra” como también es conocida la ciudad, presenta una dinámica inmobiliaria con una alta oferta y demanda en los estratos altos.
Cartagena posee una gran ventaja, sus sectores fuertes en materia inmobiliaria como lo es la zona turística, el occidente, noroccidente y norte, tienen gran flujo de compra y arrendamiento en todas las épocas del año, debido a que es un destino apetecido por colombianos y extranjeros.
Además la construcción no solo gira en torno a proyectos de vivienda, sino que gran parte de las nuevas construcciones están destinadas a hotelería y comercio, atrayendo a compradores inmobiliarios de todo tipo.
Fuente: Instituto Geográfico Agustín Codazzi/ Camacol sede Bolívar.