Noviembre 2014- Miguel Ángel Morales Mosquera, investigador del departamento de Estabilidad Financiera del Banco de la Republica, calificó de manera positiva el comportamiento estable que desde hace varios años presenta la cartera hipotecaria en Colombia.
El especialista, fue uno de los conferencistas invitados hoy en el Seminario de Actividad Edificadora de Camacol B&C. Para Morales, las variaciones negativas que se tuvieron hasta 2006 fueron superadas con la recuperación sostenida que se ha venido dando gracias al entorno macroeconómico y las políticas públicas.
También destacó que el nivel de cartera de riesgo tiene niveles bajos en Colombia, y que la cartera hipotecaria aporta muy poco al riesgo de los bancos, panorama muy diferente a los de de 2001 o 2002. Las tasas de interés para adquirir vivienda vienen presentando niveles históricamente bajos, pero el analista advierte que en 2015 podría cambiar ese panorama debido a los ajustes de la economía internacional.
La moderación de los colombianos para endeudarse se refleja en el nivel de endeudamiento que registran los hogares, cifra que se mantiene estable pasando de 21,2 por ciento en diciembre de 2013 a 21,7 en junio de este año.
En 2014 la proporción de hogares con crédito de vivienda es de 12,1 por ciento siendo de estos el 9,1 una vivienda principal (para vivir en ella) y 3,3 por ciento para invertir. El investigador de Banco de la República dijo además que desde el segundo semestre de 2013 los precios de vivienda, tanto nueva como usada vienen en una dinámica de estabilización, llegando a una desaceleración más fuerte en agosto. Lo que va en línea con los resultados que maneja el Gremio, que también anunció una desaceleración el aumento de los precios de vivienda.
Fuente: Camacol