Gabriel Molano R. / Redacción
Mauricio Riaño m. / Producción
Es un buen momento para que los colombianos que viven en el exterior adquieran una vivienda nueva en su país natal.
En los últimos meses el dólar ha alcanzado una cifra récord en el país, pasó la barrera de los 3.200 pesos, cifra que supera la establecida en el año 2003 cuando llegó a los 2.968 pesos.
El dólar ha llegado a subir cerca de 1.200 pesos, esto quiere decir que ha crecido 60 por ciento con respecto al valor que se cotizaba hace un año.
Sin lugar a dudas los más beneficiados son los colombianos que están radicados en el exterior, que ganan en dólares y que tienen proyectado adquirir un inmueble en el país. Actualmente pueden adquirir una vivienda pagando cerca de un 40 por ciento menos frente al valor de hace algunos años cuando el dólar se cotizaba a 1.800 pesos.
“La idea es que los colombianos residentes en el exterior también aprovechen esta gran oportunidad de adquirir casa en su país de origen, y mejor ahora que el dólar está alto”, expresó, Eduardo Loaiza Posada, gerente de Camacol Antioquia.
¿Qué se debe hacer?
Por medio de un Ahorro Voluntario Contractual (AVC) en el Fondo Nacional del Ahorro (FNA), los colombianos residentes en los siguientes países: Estados Unidos, Canadá, México, Costa Rica, Ecuador, Perú, Chile, Reino Unido, Alemania, Francia, España, Bélgica, Noruega y Australia, ahora pueden ser propietarios de vivienda en Colombia. Además podrán hacer liberaciones de gravámenes hipotecarios, construir vivienda o mejorarla y hacer solicitudes de crédito conjunto.
Este es un servicio que está dando el Misterio de Vivienda y el FNA, para que el trabajo y esfuerzo de muchos colombianos se vea materializado en uno de sus sueños, tener vivienda propia.
“Para esos colombianos que sueñan con volver al país, hemos desarrollado con el Fondo Nacional del Ahorro un nuevo producto tanto para colombianos que están normalizados y que tiene documentos, como para aquellos que no, con el objetivo que esos ahorros que están teniendo en el exterior les puedan servir en Colombia para adquirir un crédito hipotecario para poder comprar una vivienda a una muy buena tasa de interés”, Dijo el Ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao.
Por otra parte, Cesar Augusto Llano, presidente Ejecutivo de Fedelonjas comenta que: “A las ventajas que trae el alza del dólar se suman otros beneficios, como es la alta valorización y los menores costos de administración de inmuebles que hay en Colombia en comparación con otros países”.
Es el momento para invertir
Metrocuadrado.com hizo el siguiente ejercicio con uno de los inmuebles publicados en el portal y ubicado en una de las zonas de Bogotá con mayor valorización:
Con el dólar a 2.500 pesos, un inmueble nuevo en el sector de Madelena (Bogotá) de 168’600.000 pesos costaría 67.440 dólares. Con el dólar a 3.200 pesos (cifra que se ha presentado varias veces este año), este mismo inmueble costaría 52.687 dólares, 14.753 dólares menos; en pesos serían 47’209.600.
Fuente: Camacol /Fedelonjas