Agosto 2013 – La demanda de oficinas en la capital del país viene mostrando una notoria dinámica, de tal manera que mientras la vacancia de estos espacios alcanzaba 15 por ciento en 2009, al cierre del año anterior cayó a 4,39 por ciento, y para 2013 se estima que las necesidades de ocupación continuarán superando la oferta.
Así lo establece un estudio de la firma Cushman & Wakefield, el cual señala que mientras la absorción fue superior a la oferta nueva en 24 mil metros cuadrados en 2011, un año después casi se duplicó al totalizar 52 mil metros cuadrados.
En medio de este comportamiento, observamos que Andino continuó registrando el promedio de arriendos más alto, debido a que es la zona con menor inventario en metros cuadrados de oficinas clase A de la ciudad, 45 mil metros cuadrados, además de presentar una de las vacancias más bajas del trimestre con 1,72 por ciento”, señaló José Belfort Mattos, Executive Managing Director para Colombia y Perú de Cushman & Wakefield, al destacar también que se trata de uno de los sectores más exclusivos de la ciudad.
El promedio de valor mensual del metro cuadrado en Bogotá durante el cuarto periodo de 2012 fue de alrededor de $63.000, lo que significó un aumento cercano a 2 por ciento con relación al trimestre anterior, y de 15 por ciento frente a igual periodo de 2011.
Fuente: Cushman & Wakefield