Crear ambientes confortables y sanos en la vivienda no solo aportarán al bienestar de quienes la habitan, sino que permitirán tenerla en buenas condiciones. De esta forma, si algún día la idea es venderla o arrendarla, el negocio se hará más rápido.
Las paredes, los techos, las terrazas, las cubiertas, la cocina, los baños y las fachadas son los más afectados por la humedad, lo que perjudica la construcción y la estética del inmueble.
Incluso, según Carlos González, coordinador de asistencia técnica del almacén Skinco, en Manizales, esto “favorece el cultivo de hongos y algas que pueden afectar severamente la salud de las personas”.
¿Qué revisar?
En el baño, es importante mirar los enchapes, las juntas, las fugas en la loza sanitaria y la grifería en mal estado. En las cubiertas o techos hay que revisar las goteras, las canales o tejas deterioradas.
Por su parte, en la fachada se recomienda detectar las filtraciones a través de los marcos de ventanas y las puertas, así como las superficies exteriores desgastadas con moho y expuestas a las inclemencias del clima.
En la cocina se recomienda estar al tanto de la grifería, el lavaplatos, las juntas y uniones en las superficies de trabajo, por donde se puede filtrar líquido que daña el mobiliario.
Todo lo que tiene movimiento y es de uso frecuente tiende a deteriorarse con facilidad. Por eso, si no se arregla rápido puede afectar otras estructuras.
Según John Jairo Salazar, gerente del almacén Canaima, en Armenia, esto obliga a intervenir las griferías que no abren o detienen el agua correctamente, pues generan goteos y desperdicio del líquido.
También es importante revisar las bisagras y las chapas que estén sueltas o rotas, los interruptores que estén haciendo corto o no funcionen correctamente, y los sistemas de cortinas y persianas.
Los exteriores
Las inclemencias climáticas también causan estragos, por ejemplo, paredes descoloridas, desgastadas o con moho. Deslucen las fachadas de casas y conjuntos residenciales generando una percepción de abandono.
Por eso hay que revisar el desgaste de la pintura. Para corregirlo se recomiendan productos de larga duración, con beneficios como protección para rayos UV o lluvia ácida.
Así mismo, la aparición de hongos se pueden prevenir con pinturas que los repelen y para el caso de ladrillo o acabados en concreto es necesario –como lo aconseja el gerente de Almacén Canaima– protegerlos con hidrófugos.
Contra daños en las estructuras
En esta categoría entran las grietas y fisuras en las paredes, los desniveles en pisos y techos, entre otros.
“El mercado ofrece productos que garantizan flexibilidad para que en el caso de las grietas no vuelvan a aparecer”, sugiere Paula Andrea Fernández, gerente de mercadeo de materiales y pinturas Corona.
¿Qué se debe revisar? Las fisuras o grietas fruto del asentamiento propio del terreno en las construcciones nuevas. Si superan una dimensión normal, es conveniente consultar un arquitecto especialista para revisar las causas.
Hay que evaluar que las baldosas o porcelanatos no se suelten o estén huecos. Esto se puede hacer con una simple moneda tocándolos suavemente. Donde se sienta el vacío, con el tiempo producirá desajuste.
Fisuras o daños en techos falsos o drywall no solo serán estéticamente incómodos, sino atentarán contra la seguridad de quienes viven.
Sección Vivienda EL TIEMPO