Febrero 2014 - El sector constructor en Medellín crece y se consolida como una alternativa de negocio segura y confiable.
El crecimiento de la economía nacional, que se materializa en poder adquisitivo para los colombianos, sustenta el balance positivo que arrojó el año pasado el sector constructor. Debido a esto la oferta y la demanda inmobiliaria aumentaron de forma representativa.
Según estadísticas de la Lonja de Propiedad Raíz de Antioquia, durante el 2013 se concretaron 69.341 negocios inmobiliarios por un valor de 9,6 billones de pesos; y durante enero de este año se ejecutaron 5.961, es decir, 1.254 más que los de enero del 2013.
Sin olvidar la tragedia del conjunto residencial Space, en octubre pasado, el Valle de Aburrá, el sector y los empresarios, además de lamentar este hecho, concentran sus esfuerzos en atender a los llamados legales para los proyectos en curso.
“La tragedia de Space fue sin precedentes. Definitivamente, un golpe triste y doloroso para la ciudad y el sector”, dijo Federico Estrada, gerente de la Lonja.
Así mismo, “la ciudad puede esperar que el sector saldrá fortalecido. No estamos esperando que la ley haga cambios, se está implementando la supervisión técnica y la interventoría externa, y el gremio piensa hacer lo necesario para proteger la vida y el patrimonio”, expresó Eduardo Loaiza, gerente de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol).
Para Loaiza, el sector inmobiliario genera rentabilidad, crecimiento y valorización. “Es el mejor momento para invertir, por las tasas de interés, las modalidades, las facilidades y las opciones”, agregó.
Estrada coincide con el directivo de Camacol y destaca las ayudas del Gobierno y el hecho de que esto genere confianza en la inversión inmobiliaria que, asegura, “siempre será un capital importante para los compradores”.
Por usos, la vivienda sigue en la punta de la lista inversionista, seguida de las oficinas y las obras para la industria y el comercio, que han mantenido un crecimiento notorio.
Valle de Aburrá, en alza
Según cifras de la empresa Galería Inmobiliaria, durante el 2013 se vendieron 18.163 viviendas nuevas en el Valle de Aburrá.
Hay que resaltar que municipios aledaños como Bello, Envigado y Sabaneta ganan participación en el total de viviendas comercializadas, mientras que el municipio de Medellín la reduce, como consecuencia de las menores densidades y las mayores obligaciones urbanísticas consignadas en el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) que rige actualmente a la ciudad.
En oficinas, el año pasado se vendieron 46.852 metros cuadrados, 17.027 de locales comerciales, 3.084 de lotes industriales y 6.060 metros cuadrados de bodegas.
Las modalidades de inversión y de negocio tienen una influencia determinante en las transacciones inmobiliarias, que se han beneficiado con el subsidio a la tasa de interés, la venta sobre planos y los derechos fiduciarios, entre otros.
Sección Vivienda EL TIEMPO / Eduardo Sánchez