Las oportunidades de inversión en bienes raíces en el país desde el exterior, la necesidad de tener una ley de segunda vivienda y lo que aún falta por hacer en el mercado local en diversos frentes, ocupan la agenda de la multinacional de servicios inmobiliarios, Century 21.
En el primer caso, su presidente, Alberto Rodríguez, coincide con otros analistas que han insistido en las posibilidades de disminuir hasta 60 por ciento el costo de una vivienda por efecto de la devaluación.
“Hace año y medio, con el dólar a 1.800 pesos, en promedio, la situación era diferente si se invertía desde otros países”, señaló el presidente de la compañía que realizará su décima convención nacional el 2 y el 3 de marzo, en Bogotá.
Al consultarle sobre las posibilidades de que los agentes inmobiliarios que tiene Century 21 en el mundo también aprovechen esta coyuntura, vendan propiedades que se ofrecen en el país y, además, compartan comisiones, reconoció que no es muy atractivo, precisamente, por el tema de las comisiones.
“En Colombia estás son de 3 por ciento, mientras que en el exterior oscilan entre 5 y 6 por ciento. Sin embargo, sí es una alternativa interesante para nuestros agentes”, anotó.
Ley de segunda vivienda
Rodríguez también destacó las oportunidades que ofrecería una ley de segunda vivienda, como la que se tramitó hace varios años en el Congreso de la República, pero que quedó engavetada.
Esta proponía unas zonas con el fin de desarrollar proyectos residenciales para atraer a extranjeros de alto poder adquisitivo, como se hace en algunos países del Caribe y Centroamérica.
Para el presidente de Century 21, Colombia podría aprovechar el potencial no solo en la Costa, sino en el Eje Cafetero y otras regiones. Pero al margen de lo que representaría el país para estos inversionistas y lo que significa actualmente para los connacionales que están afuera, el directivo destacó que hay un mercado local por explorar.
Dinámica local
“Existe una clase media que está creciendo en cantidad y en poder adquisitivo dispuesta a comprar no solo casas y apartamentos nuevos sino usados, y esto también ha dinamizado nuestros negocios”, explica.
Incluso, más allá de la compraventa de vivienda está el mercado de arriendos y, claro, otros segmentos como oficinas o centros comerciales. Sobre estos, advierte “más inventario que demanda” y en cuanto al alquiler de oferta residencial,
“posibilidades de crecimiento”. Con este entorno, precisamente, comienza la cuenta regresiva para la convención de la compañía, la próxima semana.
Redacción: Gabriel Florez (gabflo@eltiempo.com) Sección Vivienda EL TIEMPO