Laura Guana / Redacción - Mauricio Riaño / Producción
Mayo 2014 - Seguridad, precio, vías de acceso, cercanía a universidades y zonas comerciales, son algunos de los puntos que debes tener en cuenta.
Para tomar la mejor decisión al momento de elegir el lugar de tu vivienda, es importante que analices bien tus circunstancias, de modo que puedas encontrar un inmueble que cubra tus necesidades y se ajuste a tu presupuesto.
Debes tener en cuenta, no solamente el sitio de la ciudad y el precio, sino también elementos como el entorno urbanístico, los servicios agregados del proyecto, las posibilidades de valorización de la inversión y la proyección de la vivienda en el crecimiento de la ciudad.
Ten presente las siguientes recomendaciones:
- Busca tu nueva vivienda proyectándote hacia el futuro, pensando en que tu familia tiende a crecer. Determina por lo tanto, cuál tipo de inmueble te será más conveniente (casa o apartamento).
- Investiga el uso del suelo aprobado para tu vivienda y el sector.
Esto te permitirá saber qué puedes y qué no puedes modificar en tu inmueble.
Además, te brindará una guía sobre el tipo de obras, negocios, locales y construcciones que pueden instalarse en la zona, con el fin de que no te lleves sorpresas desagradables en el futuro. En la Oficina de Catastro de tu ciudad puedes obtener esta información.
- Averigua con un avaluador inmobiliario u otro experto en la materia, los índices de valorización que ha registrado la zona en los últimos años, así sabrás si la inversión que realizarás ganará mayor valor o se depreciará con el paso del tiempo.
- Asegúrate del estrato al que pertenece el predio. Recuerda que este es determinante en los costos de los servicios públicos.
- -Compara el precio de la vivienda con otras similares que estén en venta en la zona. De este modo podrás establecer si el valor que te están pidiendo es o no favorable para ti.
- Define claramente cuándo te entregarían la vivienda para no tener contratiempos al momento de planear los gastos y con el proceso de mudanza.
- La seguridad es un factor relevante. Al escoger la nueva vivienda, esta debe tener las mejores condiciones de protección para ti y tu familia. Indaga sobe la distancia de estaciones de policía y lo servicios de seguridad privada del sector.
- Evalúa las rutas de los servicios públicos de transporte y la cercanía de ciclorrutas, colegios, universidades, supermercados, droguerías y de otros servicios que pueda necesitar tu familia. Esto es muy importante para tomar una decisión certera de la que puedas beneficiarte junto con los tuyos.
- Por último, antes de decidirte por una vivienda asegúrate de que los impuestos y servicios públicos estén al día y que legalmente la vivienda esté a paz y salvo por todo concepto.
Fuente: Metrocuadrado.