Mauricio Riaño / Redacción - Laura Guana Romero / Producción
Aunque se reflejan cambios en los sectores de inversión, el 2013 ha sido un buen año para la compra de vivienda. (Lea: Bogotá no presenta burbuja inmobiliaria)
A pesar de que las últimas cifras reflejan una caída en ventas de vivienda en Bogotá este año, los alrededores de la ciudad están pasando por un muy buen momento gracias a la oferta y amplia demanda de viviendas de todo tipo y de diferentes precios, dando fuerza al sector constructor en toda la región. (Lea también: llego oferta de lujo a Colombia)
Según los resultados del Séptimo Estudio de Demanda de Vivienda en Bogotá y la Región, realizado por Camacol, las ventas de vivienda en Bogotá tuvieron una caída de menos 5 por ciento comparando el periodo enero – octubre de 2013 con el mismo periodo del año anterior. Sin embargo, 29.662 unidades de vivienda vendidas en la capital, no es una cifra para nada despreciable teniendo en cuenta que muchos hogares se han interesado en invertir cerca de la ciudad.
Los bogotanos se han interesado en vivir en los alrededores de la ciudad. El 27 por ciento de los hogares que están buscando vivienda lo están haciendo en los municipios aledaños.
Comparando los mismos periodos, en Cundinamarca las ventas de vivienda se incrementaron en 20 por ciento.
Bogotá no está pasando por un mal momento en venta de vivienda
Si es cierto que las ventas bajaron este año en Bogotá, se debe destacar que según el estudio el 58,5 por ciento de los hogares bogotanos que manifestaron su interés por comprar vivienda ya iniciaron la búsqueda.
“Estos resultados demuestran la confianza de la gente y es un espaldarazo a la construcción formal. La gente sigue depositando su confianza en la experiencia y en la seriedad de nuestros constructores.” Aseguró Martha Moreno Mesa, Gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca.
Además hay que tener en cuenta que según Camacol, las ventas en vivienda en Bogotá disminuyeron debido a una caída en la Vivienda de Interes Social (VIS) del 38 por ciento, pero la No VIS se incrementó en un 6 por ciento.
También hay que resaltar que del 64 por ciento de los hogares de Cundinamarca que ya han visitado proyectos, el 15 por ciento está interesado en comprar en Bogotá, la principal razón es el tema laboral.
Esto refleja el interés de muchos hogares en invertir en la capital y que actualmente no son residentes en Bogotá.
Así va la oferta en otras ciudades
Bucaramanga también se está moviendo en materia inmobiliaria. Allí, según el Gerente de Camacol Santander, Sergio Luna, el precio del metro cuadrado en el estrato 3 se ofrece entre 1,8 y 2,3 millones de pesos; por su parte, el 4 y el 5 están en 2,5 y 3,2 millones, aproximadamente, mientras que el rango más alto puede llegar a 3,6 millones.
En Barranquilla las personas encuentran precios hasta de 1,2 millones de pesos por metro cuadrado en el rango bajo, mientras que en el medio oscilan entre 1,8 y 2,6 millones de pesos.
Medellín ofrece precios del metro cuadrado entre 1,2 y 1,8 millones de pesos en el estrato bajo. En el estrato medio, por su parte, varía entre 2 y 2,8 millones, seguido del alto con 3,5 y 4,5 millones de pesos.
Fuente: Camacol Bogotá y Cundinamarca / Galeria Inmobiliaria
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