El sector de la construcción empleó a 9.361 personas durante agosto y esto representó un aumento de 0,8 por ciento frente al mismo mes del 2013. Además, tras sumar 1’219.821 plazas, ocupó el 5,7 por ciento de los trabajadores del país.
Las cifras del Dane van en la misma línea de los datos revelados esta semana por la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) del año corrido, a agosto, que destacaron un crecimiento de 5 por ciento en las ventas y de 21 por ciento en los lanzamientos de vivienda, es decir, en las unidades que acaban de salir al mercado.
Según la presidenta de Camacol, Sandra Forero, esta dinámica garantizará la ocupación de más personas en los próximos meses, especialmente por el impacto que tendrá el programa de Vivienda de Interés Prioritario para Ahorradores (Vipa), del cual ya se han seleccionado más de 60 mil unidades de un total de 86 mil.
Pero quizás el dato más relevante para el empleo está relacionado con lo que está sucediendo con la oferta no residencial, que reportó un crecimiento de 27 por ciento durante el primer semestre de este año frente al mismo periodo del 2013.
Por ejemplo, los proyectos comerciales crecieron 80 por ciento y los de oficinas, 45 por ciento. Al mirar el comportamiento de estos mismos segmentos en materia de licencias, según el informe del Dane, el resultado va en la misma línea ya que el área aprobada para los primeros aumentó 39,8 por ciento, mientras que en oficinas el alza fue de 79,3 por ciento.
No es solo vivienda
Al consultarle a Gabriel Mesa, gerente de la firma Construcciones Planificadas, qué opina de las posibilidades de seguir creciendo en el desarrollo de centros comerciales, explicó que se debe evaluar bien la zona donde se quiere construir y, claro, la disponibilidad de tierra.
En oficinas vale destacar un reciente informe de la multinacional de servicios inmobiliarios, Cushman & Wakefield, que identificó a Colombia como el quinto mercado de América Latina para este tipo de inversión; incluso, ocupa el puesto 26 entre un grupo de 42 países emergentes del mundo con menores riesgos y mayores oportunidades para adquirirlas.
“En los próximos meses habrá un aumento en el inventario que permitirá que las tasas de alquiler bajen; esto, sin duda, favorecerá al sector y las empresas verán atractivo pasar de espacios tipo B (de medianos estándares) a ocupar oficinas clase A (con más tecnología y mejores características)”, señaló el director de la compañía, Juan Carlos Delgado. Y esto será relevante para la estabilidad laboral, que en el sector constructor empieza a tener un norte ligado a la formalización.
Subsidio regional se moverá en el 2015
Además de las posibilidades para el empleo del sector edificador, Camacol anunció las perspectivas para el 2015. Lo positivo es que los precios de la vivienda se ajustarán, además, el subsidio a la tasa para la oferta social incorporado al Plan Nacional de Desarrollo garantizará la dinámica en este segmento. Algo para destacar será la destinación regional que tendrá el subsidio para los hogares que ganan entre 2 y 4 salarios mínimos, para adquirir oferta con precios entre 45 y 85 millones de pesos.
Sin embargo, hay factores que se deberán monitorear el próximo año: las tasas de interés, la moderación en la vivienda de rangos medio y alto que, de todas formas, no es una amenaza mayor; según el gremio constructor, lo que sucederá es que habrá ventas pero a un menor ritmo. Finalmente, también tocará hacerle seguimiento a la reforma tributaria y al entorno externo pero, sin duda, la finca raíz seguirá impulsando la economía.
Hay estabilidad
Los efectos positivos de la actividad edificadora en el empleo se confirman, según Camacol, con el hecho de que los trabajadores de la construcción (edificaciones y obras civiles) manifestaron en un sondeo haber durado menos de tres meses sin empleo, posicionándose como la segunda actividad con menor tiempo de vacancia entre los diez sectores productivos determinados en la clasificación que se maneja en el país.
Sección Vivienda EL TIEMPO / Gabriel E. Flórez G.