Febrero 2015 - La disposición a comprar vivienda en enero de este año mostró un progreso en Bogotá, Medellín, Barranquilla y Bucaramanga frente a diciembre del año pasado, según la Encuesta de Opinión del Consumidor (EOC) de Fedesarrollo.
Solo en Cali el interés por adquirir una casa o un apartamento bajó de 30,8 por ciento en diciembre del 2014 a 14 por ciento en enero de este año.
Según Fedesarrollo, esto incluye todos los estratos socieconómicos.
Al consolidar lo sucedido en las cinco capitales, el balance sobre la disposición a adquirir vivienda registró un incremento de 2,6 puntos porcentuales respecto al mismo mes del 2014. De igual forma, presentó una mejoría de 7,6 puntos frente a diciembre del año pasado.
Sobre el caso particular de Bogotá, analistas consultados coincidieron en que, efectivamente, la gente tiene todo el interés de comprar; sin embargo, la incertidumbre aún persiste, especialmente por el Plan de Ordenamiento Territorial suspendido que no ha permitido que se ejecuten más proyectos.
Para el ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, el hecho de que una ciudad como Quibdó esté mejor en la ejecución de recursos que Bogotá, o Medellín, que duplicó la construcción de vivienda social frente a la capital, simplemente “quiere decir que se perdieron tres años valiosos” (ver recuadro).
Aun así, el Ministro destacó que en aras de retomar el ritmo se llegó a un acuerdo con la Secretaria de Hábitat para que participe en el programa de Vivienda de Interés Prioritario para Ahorradores (Vipa).
“Vamos a hacer una alianza conjunta para construir cuatro mil unidades. La idea es que los beneficiarios sean, en su mayoría, desplazados”, puntualizó Henao.
Sobre las ciudades que analiza Fedesarrollo, sobre todo Barranquilla y Cali, Asobancaria destacó la dinámica en los desembolsos de los créditos de vivienda.
Esto significa que junto con las licencias aprobadas, especialmente para la oferta del rango medio-bajo, el mercado mantendrá su ritmo en estas capitales.
Incluso, como lo han afirmado varios analistas, “a estas se sumará la consolidación de las regiones, con presencia de inversión local y extranjera”.
Bogotá, a paso lento, obras se están haciendo en otras regiones
A pesar de que la disposición a comprar vivienda en Bogotá mejoró en enero de este año, respecto a diciembre del 2014, y cayó levemente frente al mismo mes del 2013, el ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, expresó su preocupación por la difícil situación del mercado residencial en la ciudad: “Pasó de representar el 25 por ciento del PIB (Producto Interno Bruto) en el sector constructor a tan solo 16 por ciento. Hoy, los empresarios de la capital buscan mercados diferentes y la meta de 70 mil unidades –señalada por la Secretaria de Hábitat en el Plan de Desarrollo– es imposible de cumplir”. Sobre Cundinamarca, Henao dijo que por primera vez está superando las ventas de Bogotá. “Pero es grave, porque los bogotanos están buscando proyectos fuera de la ciudad, y eso hace más costoso su transporte y el sacrificio es mayor”.
Fuente: Encuesta de Opinión del Consumidor - Fedesarrollo
Sección Vivienda EL TIEMPO / Gabriel Flórez