Redacción Metrocuadrado
En esta primera semana de diciembre, se revelaron los resultados de las encuestas realizadas para el noveno Estudio de Demanda de Vivienda en Bogotá y la Región de Camacol Bogotá en donde se evidenció que el 77 por ciento de las familias que están buscando vivienda están interesadas en hacerlo fuera de Bogotá.
Las cifras demuestran la importancia que viene ganando la región para los habitantes de Bogotá y de sus municipios cercanos.
Según los resultados del estudio, el 36,1 por ciento de los hogares que quiere comprar vivienda en Cundinamarca son del mismo departamento, incluso en los corredores Norte y Calle 13, la participación supera el 40 por ciento, lo que evidencia que los cundinamarqueses han sido parte importante del desarrollo del mercado inmobiliario de la región.
A ellos, se suman los hogares bogotanos que ven en los diferentes municipios una oportunidad importante para invertir en la compra de su primera o segunda vivienda. Esto lo refleja, primero, el porcentaje de visitantes de las salas de venta de los municipios vecinos que provienen de la Capital (62,5). Por otra parte, el 77 por ciento que están interesados en salir de Bogotá, buscan en los municipios de Mosquera (31,9 por ciento), Funza (27,8 por ciento), Madrid (25 por ciento) y Soacha (17,5 por ciento).
Se destaca que los estratos con mayor interés en comprar en municipios vecinos a Bogotá son el 3 y 4, lo que se asocia con el tránsito de una oferta mayoritariamente VIS (Vivienda de Interés Social) a una No VIS en Cundinamarca.
Por corredores que conectan con la Capital, se observa una tendencia especial de búsqueda de vivienda en el de la Calle 13 (Madrid, Funza y Mosquera) que responde a la variedad de proyectos que allí se ofrecen. Otro corredor que despierta interés para la búsqueda de la solución de vivienda es el de la Autopista Sur, específicamente Soacha.
En el de la Autopista Norte, se observa una marcada preferencia por los municipios de Chía y Cajicá; mientras que en el primero se ha dado una diversificación de la oferta, el segundo ha migrado a un mercado principalmente No VIS.
Otro resultado particular de este estudio es que los corredores de Clima Cálido y el de la Autopista Norte, registran el porcentaje de hogares inversionistas más alto (20 por ciento de los visitantes a las salas de venta en estos corredores pretenden adquirirla para arrendarla o ponerla en venta).
En el corredor Clima Cálido (Girardot y Ricaurte), aunque Girardot cuenta con una demanda local importante, resulta ser el municipio preferido por los bogotanos que buscan comprar vivienda para vacacionar. Esto le ha permitido ganar participación en la región. Ricaurte también resulta importante para los compradores interesados en adquirir vivienda con fines recreacionales, quienes buscan vivienda allí son hogares principalmente de estratos 4 y 5 (67 por ciento) que en un alto porcentaje ya cuentan con vivienda propia.
Fuente: Camacol