Nueva York. Después de los atentados del 9-11 en Nueva York, la denominada Zona Cero y sus alrededores, en Manhattan, donde cayeron las Torres Gemelas, necesitaban no solo una urgente reconstrucción, sino un plan de desarrollo urbano que le ayudara a recuperar el atractivo que siempre tuvo la zona para el mundo.
Un colombiano ha venido participando, desde hace seis años, de ese cambio de rostro en este pedazo de la Gran Manzana mediante la modalidad denominada ‘crowdfunding’, que consiste en abrir a pequeños y medianos inversionistas la posibilidad de participar en proyectos de inversión de gran envergadura en propiedad raíz. Proyectos que años atrás estaban solo al alcance de inversionistas con un gran músculo financiero.
Es así como Rodrigo Niño, fundador de la firma Prodigy Network, pionera del sistema en Estados Unidos, acaba de entregar mediante esta modalidad, el edificio AKA United Nations.
La torre, completamente remodelada, tiene 95 apartamentos en los que se invirtieron más de 100 millones de dólares, aportados por 160 inversionistas de 19 países.
Según Niño, por cada 100 dólares aportados para esta remodelación y acondicionamiento del AKA United Nations en la “Capital del Mundo”, quienes participaron en la inversión están recibiendo unos 131 dólares, lo que quiere decir que están obteniendo una rentabilidad del 31 por ciento anual, y del 23 por ciento tras el pago de impuestos.
Otras de las razones de la valorización del edificio es que lo esperado era que la tarifa de alojamiento fuera de 325 dólares la noche, pero para sorpresa de los inversionistas, esta llegó a 430 dólares. El edificio, en todo el centro de Manhattan, es utilizado para el alojamiento de larga duración y luego de su entrega logró ser vendido en 125 millones de dólares.
Después de esta transacción, los inversionistas colombianos que son un 20 por ciento del total, han venido recibiendo retornos muy superiores debido al alza del dólar.
Niño asegura que por cada mil dólares invertidos en el proyecto, los inversionistas reciben un poco más de 200 dólares anuales.
Prodigy tiene hoy cinco proyectos más en Nueva York con un capital de 950 millones de dólares.
De ese total, 330 millones son dineros de ‘crowdfunding’ invertidos por personas de 22 países y 25 estados de la unión americana. Además, comprende otros tres proyectos en Bogotá.