Noviembre 2014 - La vivienda sigue en la punta de la lista de los negocios en el país. Fedesarrollo y Camacol confirmaron la tendencia.
Fedesarrollo dio a conocer la Encuesta de Opinión del Consumidor a octubre del 2014, en la que la disposición para adquirir vivienda aumentó levemente frente a septiembre del mismo año y, en mayor magnitud, respecto a un año atrás. Esto, en el promedio de las cuatro ciudades analizadas: Bogotá, Medellín, Cali y Barranquilla.
Igualmente, la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), regional Bogotá Cundinamarca, presentó el estudio de oferta y demanda de la región y los resultados estuvieron en la misma línea, ya que la percepción del buen momento para invertir este año, a octubre, registró un incremento frente al dato del 2013: pasó de 45 a 52 por ciento.
Según Martha Moreno, gerente regional de Camacol, entre las principales razones por las cuales los hogares consideran que es un buen momento para comprar vivienda se destacan el subsidio a la tasa de interés y el subsidio familiar de vivienda".
Por el lado de Fedesarrollo, el balance entre el porcentaje de quienes opinan que es un buen momento para comprar vivienda y quienes tienen una posición contraria se situó en 26,0 por ciento en octubre del 2014, con un avance frente al 24,1 por ciento de septiembre del mismo año y el 23,6 por ciento de octubre del año pasado.
“Este resultado aún está por encima del promedio del último año”, destaca el centro de estudios que, además, resalta el crecimiento presentado por esta serie desde octubre del 2013.
Otros hallazgos
En el caso del informe de Camacol, el departamento de Cundinamarca se lleva una tajada importante del interés de quienes tienen en mente adquirir una casa o un apartamento. Moreno reconoce que "la oferta de Bogotá está soportada y remplazada por la dinámica de los municipios aledaños, a donde se han desplazado muchos constructores que aún no ven garantías para desarrollar proyectos residenciales en la capital”.
De hecho, tras la consolidación de 600 entrevistas encargadas al Centro Nacional de Consultoría, los municipios de Facatativá, Mosquera, Funza y Madrid presentaron el nivel más alto de percepción positiva sobre el momento para comprar: 55,3 por ciento. Un dato que confirma la estabilidad de esta variable, si se tiene en cuenta que el año pasado fue de 55 por ciento.
Por su parte, en Cajicá, Chía, Cota, La Calera y Sopó, 46,8 por ciento afirmó que sí compraría contra 51,2 por ciento que opinó lo contrario. El estudio, que también analizó la situación en Soacha y Sibaté, destaca una mejoría al pasar de 47,5 por ciento en el 2013 a 54 por ciento este año.
El caso de Soacha merece una mención aparte, pues allí han llegado grandes desarrollos de vivienda de interés social que, además de las casas o apartamentos, ofrecen servicios integrales (centros comerciales, centros de salud y colegios, entre otros), lo que ha motivado el interés en la inversión.
Cundinamarca traza tendencias
Según Camacol, regional Bogotá Cundinamarca, de las 600 familias entrevistadas en los municipios aledaños a Bogotá, 26,9 por ciento dijo que era un buen momento para comprar vivienda por el auge de la construcción; 14,4 por ciento, por la facilidad de crédito; 13,8 por ciento, por las ventajas ofrecidas para pagarlo, mientras que 11,2 por ciento le atribuyó ese buen momento a las diferentes opciones para adquirir la vivienda. Igualmente, el 9,3 por ciento identificó el subsidio a la tasa de interés como clave para la compra. Además, los visitantes a las salas de ventas se concentraron entre quienes ganan 1 y hasta 4 salarios mínimos.
Sección Vivienda EL TIEMPO