“Quienes pensaban rentar una oficina en Bogotá, pero no lo habían hecho debido a que los precios iban en aumento, pueden considerarlo ahora, debido a que el mercado se está estabilizando”.
Así lo advierte un informe de la multinacional de servicios inmobiliarios Cushman & Wakefield correspondiente al periodo enero, marzo del 2013, en el que precisa que el alquiler de oficinas Clase A en la capital (es decir, de óptimos estándares) se normalizó en comparación con el último trimestre del 2012.
Esta tendencia también fue confirmada por la multinacional del segmento corporativo, Colliers International, con las cifras consolidadas de ese año, que cerró con un alza de 10,4 por ciento en el inventario. Sin embargo, un informe con datos del primer trimestre del 2013 presentado ayer destaca un leve cambio en la tendencia, pues la oferta cayó 30 por ciento en Bogotá.
La situación se presenta como resultado de nuevas forma de hacer negocios, entre ellas, la construcción a la medida y los prearrendamientos en las fases de planos y construcción de los edificios”, dijo el director de la compañía, Roberto Cáceres quien, de todas formas, prevé una ligera tendencia al alza para el resto del año.
A estos datos se suma el reciente informe de licencias del Dane, en el que destaca el aumento de 249,8 por ciento en el área aprobada en el país para oficinas en abril pasado, frente al mismo mes del 2012, lo que da cuenta de más obras en los próximos dos años, con una variable adicional: el impulso de negocios en otros subsectores como los servicios de remodelación y diseño.
Son el complemento al auge, tras la llegada de las multinacionales y las firmas locales, que en esa materia van en línea con lo que sucede en el mundo.
Así lo confirma Juan Martín Carvajal, director de diseño de Carvajal Espacios, quien destaca cómo el empresariado entró en la cultura de mejorar las condiciones de trabajo de los empleados. “Evaluarlas es indispensable para aumentar la productividad y en esto el diseño de las oficinas puede aportar a la motivación de quienes las usan”, explica el directivo, quien coincide con varios interioristas en la vigencia de las oficinas abiertas.
“Ayudan a que haya más circulación de aire y mejor iluminación; incluso, incentivan el trabajo en equipo”, enfatiza Carvajal. Y Como complemento de las nuevas tendencias, todos coinciden en el auge de las obras sostenibles, sobre todo en el segmento corporativo que se recupera luego de tres años de espera.
Gabriel E. Flórez G. / Coordinador editorial Vivienda
Sección Vivienda EL TIEMPO