Mauricio Riaño M. / Redacción - Laura Guana R. / Producción
Bogotá lidera el mercado de oficinas con un crecimiento anual de 8 por ciento.
Las inversiones extranjeras se han intensificado en el país, y una de las ciudades que los atraen es Bogotá, debido al incremento en el potencial de consumo de las personas, sobre todo en la clase media, que está a un nivel muy competitivo en Latinoamérica.
Se estima que para este año entren 443 mil metros cuadrados, un nivel importante de nuevos espacios de oficinas que aumentaría el inventario en un 21 por ciento a nivel nacional.
Bogotá es una de las ciudades más atractivas por el volumen que ofrece, actualmente cuenta con el 75 por ciento del inventario nacional haciéndola más atractiva para los inversionistas y continuará liderando el mercado por su capacidad de cubrimiento.
Juliana Vásquez, Consultora de Oficinas de Colliers International Colombia, explica que este panorama conduce a grandes cambios en el mercado de oficinas para el país,
“Vendrán oportunidades a largo plazo para tener más inversionistas extranjeros, una de las grandes fortalezas es que la mayoría de los desarrolladores están construyendo edificaciones de altas especificaciones, que cumplen con todos los estándares internacionales y proporcionan mayor interés y seguridad para las multinacionales, esto ayudaría al crecimiento económico y al posicionamiento de Colombia como un país en desarrollo ante el mundo.” También agrega que: “los grandes fondos de inversión están comprando en su totalidad los edificios para ellos poder arrendar y consolidar su negocio.”
Precios más altos
En años anteriores se presentaba una oferta baja o moderada, y los arrendatarios hacían grandes descuentos a los inquilinos para lograr el precio de cierre. Ahora, se hacen movimientos en el precio de cierre, pasando de un gap menor del 5 a un 10 por ciento.
Fuente: Colliers International
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