Octubre 2014 - No hay que dar por sentado que si una conexión eléctrica está bien, todas las demás funcionan igual.
Además, hay que mirar con lupa los acabados.
Además de las cuentas, el papeleo, el crédito y los demás gastos al comprar vivienda, hay que verificar si los acabados prometidos son los que se entregan.
¿Qué revisar y cómo hacerlo?
Varios especialistas ofrecen algunas recomendaciones.
Lo primero es trazar un plan, ya que el proceso requiere un orden y una secuencia lógica para que no se quede ningún detalle.
Hay que determinar si se hace un recorrido por cada área o, como lo aconseja el arquitecto Gabriel Betancur, de Cúbico Arquitectura SAS, ensayar primero lo que se maneja con sistemas mecánicos (bisagras, griferías, etc.) y luego los que son estáticos (pisos o mobiliario).
Se recomienda, por lo tanto, tener un inventario escrito con las zonas, los elementos y las observaciones. Esto ayudará a ir a la fija si hay que reclamar.
El primer contacto al entrar a la vivienda es el piso. Sea en madera, porcelanato o tapete, conviene verificar que no tenga fisuras, que las uniones estén bien hechas y que el terminado de los emboquillados sea óptimo.
“Es necesario que estén nivelados; en el caso del piso laminado, los tonos deben ser uniformes, además, los guardaescobas tienen que estar bien pegados”, explica Magda Vacca, coordinadora de mercadeo y publicidad de la constructora Torortiz.
Las griferías son otros elementos que deben probarse una y otra vez en los baños y la cocina; incluso, en los jardines que tengan estos accesorios para el riego.
Gustavo Alfredo de la Torre Muñoz, director comercial de la Ciudad Empresarial Sarmiento Angulo, considera importante confirmar el buen uso de las instalaciones eléctricas.
Esto obliga a tomarse todo el tiempo necesario para probar todas las conexiones y los interruptores de cada área.
“No hay que dar por sentado que porque una o dos estén bien, todo se encuentra en perfecto estado. Por eso será útil llevar la bombilla y los aparatos eléctricos para conectar”, concluye.
Elementos que deben revisarse
Electrodomésticos y gasodomésticos como estufa, horno, extractor, calentador, aire acondicionado, etc. deben probarse.
En el caso de la estufa a gas hay que verificar que la llama sea azul.
Carpintería: revisar que no tengan rayones, fisuras o cambios de color. Además deben probarse los empates, las bisagras y los cajones asociados.
Las puertas de los clóset tienen que estar parejas en altura y los entrepaños asegurados, como lo sugiere Adriana Marcela Lara, de Ambientti Constructora.
En la ventanería se debe comprobar su apertura y cierre correctos. También que los vidrios y los espejos que no estén desportillados o rayados.
Paredes y papel: según la textura con la que se haya pactado el acabado conviene revisar, por ejemplo, el color o la uniformidad de la superficie, la limpieza de los ladrillos a la vista y el buen pegado del papel tapiz donde las uniones deben ser perfectas.
Hay que exigir los juegos de llaves de todas las puertas y probarlas. Además, al estrenar es mejor cambiar las chapas ya que durante la obra se manejan muchas copias que quedan rodando.
Sección Vivienda EL TIEMPO