Tatiana Guerrero Gómez / Redacción - Mauricio Riaño M. / Producción
Agosto 2014 - Sin lugar a dudas el repunte del sector inmobiliario en el país es un tema que no solo ha beneficiado a firmas constructoras, arquitectos, y en general a todos los involucrados en este medio, sino que también le ha dado un nuevo aire a las ciudades, transformando espacios y brindando diversidad de opciones de inversión para todos aquellos que desean ingresar en el negocio de la finca raíz.
Samuel Linero Díazgranados, presidente de la Lonja Propiedad Raíz de Santa Marta, afirma que el sector de la construcción tuvo una pausa muy fuerte desde 1998 hasta el 2004, año en que la situación comenzó a mejorar, y desde ahí a la fecha se han logrado grandes resultados. Actualmente la ciudad se encuentra en un punto importante de renovación urbana y crecimiento.
Linero asegura que Santa Marta va a la par del país en materia de crecimiento inmobiliario, resalta como puntos importantes del desarrollo en la construcción la llegada en el 2006 de dos centros comerciales que crearon un entorno favorable en los sectores donde fueron ubicados.
También destaca la trasformación del centro histórico que trajo consigo la valorización de la zona, con la construcción y apertura de hoteles boutique, bares y restaurantes, los cuales en un 80 por ciento son propiedad de extranjeros, en especial españoles; lo que significa que el interés por invertir en Santa Marta traspasa las fronteras, siendo personas de otros lugares del mundo, un nicho importante para el mercado inmobiliario samario.
Según comenta Linero, otro acontecimiento importante que ha favorecido al fortalecimiento de la ciudad, convirtiéndola no solo en referente turístico, sino también de inversión, es la entrada en operación de la doble calzada de la Ruta del Sol o vía alterna al puerto. Esta vía que atraviesa Santa Marta además de descongestionar, generará la ampliación de ofertas de lotes y valorización de los terrenos cercanos ofreciendo nuevas alternativas para construir.
Además de los extranjeros que prefieren invertir en negocios dentro de la ciudad, otro grupo importante que decide comprar en ‘La perla de América’, es el de las personas del interior del país, en especial de Bogotá y Santander, que desean tener una segunda vivienda para pasar sus días de descanso; por supuesto, el lugar de compra y el precio que están dispuestos a pagar depende de la capacidad adquisitiva de cada quien, sin embargo suelen escoger las zonas que van del estrato 3 al 6.
Si bien cada uno de los espacios de Santa Marta está sufriendo transformaciones, las zonas en las que más se están concentrando los nuevos proyectos son el sector de Bello Horizonte y Pozos Colorados, en donde el 90 por ciento de los propietarios son de otros lugares del país y del mundo. El Rodadero y Playa
Salguero son espacios tradicionales del turismo, y el centro de la ciudad es donde se vive la mayor reorganización donde el estrato 6, hace parte importante del panorama.
Para Samuel Linero Diazgranados, Santa Marta se encuentra en un gran momento en materia de construcción, sin embargo, hace un llamado a las autoridades nacionales y distritales para que haya sincronización y se otorgue una seguridad jurídica a quienes quieren crear nuevos proyectos en la ciudad.
Fuente: Samuel Linero Diazgranados, presidente Lonja Inmobiliaria de Santa Marta/Instituto Agustín Codazzi.