Tatiana Guerrero G. / Redacción
Mauricio Riaño M. / Producción
La capital del Magdalena sobresale en la costa Caribe por el auge que está presentando en el sector constructor y el impulso que da a la economía de la región.
Este es el momento perfecto para que se convierta en propietario de una hermosa vivienda en la capital del Magdalena, así lo demuestra un estudio realizado por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (Igac), el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane) y el Departamento Nacional de Planeación (DNP) en 22 ciudades capitales del país, sin incluir a Bogotá y analizando los valores de la propiedad del año 2014 frente al 2013.
Este estudio se basa en el Índice de Valor Predial (IVP), que mide la variación en el precio de los bienes inmuebles con destino económico habitacional. Las cifras se calculan con el promedio de las variaciones de los valores comerciales reportados en una muestra de predios visitados.
Según el Igac, de las 7 capitales de la región Caribe, 5 están dentro de las 10 con mayor Índice de Valoración Predial (IVP): Montería, Sincelejo, Barranquilla, Valledupar y Santa Marta.
La capital del Magdalena pasó de un IVP de 7,43 en 2013 a 8,94 en 2014, repitiendo así el título del 2013 como la mejor capital de la costa Caribe y la segunda con mejor dinámica inmobiliaria en el país, después de Tunja.
En el informe del Igac se afirma que esto se debe a que Santa Marta, “ha intensificado en los últimos años sus actividades de comercio y servicios, que están impulsadas por la zona del Terminal Marítimo. Igualmente, el turismo ha generado un atractivo para todo tipo de inversionistas”.
Al mejorar la economía local, son más los inversionistas interesados en la ciudad y la oferta hace que no pare la construcción de nuevos proyectos inmobiliarios en diferentes zonas, ofreciendo inmuebles habitacionales y comerciales con variedad de precios.
El Igac destaca los cambios positivos que se han generado en la ciudad con la transformación del centro histórico, la construcción de la vía alterna al puerto, la doble calzada de la Troncal del Caribe, y el desarrollo de importantes proyectos inmobiliarios en lugares como Bello Horizonte, El Rodadero y la Urbanización El Parque.
“Estos proyectos han generado un efecto carpa, es decir, un aumento en el valor para los inmuebles ubicados en sus alrededores. Los nuevos proyectos, como centros comerciales y viviendas de modalidad multifamiliar, causan que los inmuebles usados ubicados dentro del sector se valoricen”, puntualiza el informe.
Cambios que atraen inversionistas
La apuesta por parte de los empresarios privados dedicados al comercio y turismo de fortalecer los servicios de hotelería, restaurantes, planes turísticos y todo lo que tiene que ver con la llegada de nuevos visitantes a la ciudad, está dando sus frutos.
Cada vez son más las personas que ven en Santa Marta un lugar con todos los componentes necesarios, no solo para pasar unos buenos días de descanso, sino para vivir e invertir, tanto en vivienda nueva como en inmuebles comerciales.
La buena noticia es que quienes ya tienen inmuebles en esta ciudad, están viendo como éstos se valorizan con la llegada de los nuevos proyectos inmobiliarios, que están transformando los espacios con diseños modernos, novedosos y muy completos.
Otra ventaja es que la construcción de inmuebles no se ha centralizado en un solo lugar, sino que los diferentes sectores de Santa Marta cuentan con nuevas opciones para invertir.
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