Mauricio Riaño Martínez / Redacción Metrocuadrado
Debido a la inconformidad que se ha generado en Bogotá por el incremento excesivo del cobro predial, la incertidumbre por una posible burbuja inmobiliaria y la falta de vivienda en la que se puedan aprovechar subsidios como ‘Mi Casa Ya’, Metrocuadrado consultó al Ministro de Vivienda Luis Felipe Henao Cardona.
¿Qué hay que hacer desde el Ministerio de Vivienda para ayudar al impuesto predial?
“Lo que vamos a hacer es trabajar un proyecto de ley donde se puedan poner topes al cobro de estos impuestos. Hemos encontrado familias en los sectores de Kennedy y Fontibón donde se ha aumentado entre un año y otro un 100 por ciento, y la capacidad de pago de la familia es de solo un 4 por ciento. Yo creo que debemos trabajar para tener un sector inmobiliario cada día más fuerte que no genere incentivos negativos”.
El ministro también hizo énfasis en que con la situación actual del cobro del impuesto predial en Bogotá, están haciendo que se “ahogue” la clase media bogotana, porque se están capturando rentas del suelo supremamente altas sin tener en cuenta la capacidad de pago de las familias.
“Esto está causando un mensaje negativo para los compradores de vivienda y un desestimulo en la confianza para generar nuevos proyectos a nivel de Bogotá” afirmó el ministro, refiriéndose a que debido a que Bogotá tiene un Catastro actualizado que está cobrando impuesto predial y además impuesto de valorización, un doble impuesto por tener vivienda propia, está generando que las familias prefieran vivir en arriendo y desistan de la idea de tener vivienda propia.
También agregó que:
Tiene un tope de tarifa que no se midió con equidad, Ningún país en el mundo puede cobrar el doble de la tarifa entre un año y otro. Bogotá lo está cobrando porque acabó la resolución por equidad, donde la gente se le miraba la capacidad de pago y donde se podía mediar el cobro de un predial tan alto”.
¿Existe burbuja inmobiliaria?
No existe burbuja inmobiliaria en Colombia, antes tenemos que profundizar el crédito, que más colombianos tengan acceso al crédito de vivienda. Hoy de cien familias colombianas solo tienen acceso al crédito de vivienda tres, y lo que necesitamos es que las personas puedan comprar más vivienda y estamos trabajando en los bancos para dicho fin”.
¿Se ha visto beneficiada la ciudad con el programa ‘Mi Casa Ya’?
En general vamos muy bien, ha sido un proyecto para regiones que tienen suelo habilitado y están construyendo Vivienda de Interés Social (VIS). Lastimosamente Bogotá no ha crecido en construcción de vivienda y por eso este plan se ha llevado a las regiones. Pero los bogotanos y otras personas de Cundinamarca se pueden ver beneficiados con los subsidios a la tasa de interés”.
Fuente: Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio