Redacción Metrocuadrado
Los bienes raíces le dan la posibilidad de crecer económicamente, todo depende de cuáles sean sus intereses y hasta dónde quiere llegar.
En este mercado hay todas las posibilidades de inversión, desde propiedades de bajo costo y con facilidades de adquirirlas, hasta propiedades que necesitan de un capital considerable, pero que así mismo generan una rentabilidad mucho mayor.
Lo mejor en este negocio es ir avanzando por niveles de capacidad monetaria, sin embargo, usted puede empezar desde el que esté a su alcance.
Las opciones inmobiliarias además de acomodarse a su bolsillo, están diseñadas para cualquier estilo de vida.
Nivel 1
Buscar el inmueble ideal es el primer paso para lograr sus metas, por ello debe enfocarse en una vivienda o local comercial que tenga amplias posibilidades de ser arrendado.
Es importante que tenga presente que aquellos inmuebles que no tienen cuota de administración muy alta, se pueden alquilar de forma más fácil.
Comprar un inmueble sobre planos garantiza una ganancia casi instantánea. Aunque su construcción se demoré, usted estará ganando la valorización y le será más fácil encontrar el inquilino perfecto.
Recuerde que los inquilinos son muy minuciosos a la hora de analizar los costos de los servicios públicos, por ello se recomienda tener muy claro el lugar y el estrato.
Una excelente opción son los locales comerciales “en calle”, inmuebles que han adquirido, en los últimos años, mucha fuerza en el mercado por ser más económicos, estar en zonas de crecimiento y por dejar buenas ganancias.
Nivel 2
Las entidades financieras le ofrecen la posibilidad de adquirir créditos para comprar vivienda por valores superiores al rango de la Vivienda de Interés Social (86.987.250 pesos).
En cuanto a inmuebles comerciales, puede planear ser dueño de locales en pequeños y medianos centros de comercio que ya tienen un mercado establecido; son rentables, se valorizan y son bien vistos para el desembolso de créditos.
Los hoteles son otra gran idea para hacer crecer su capital; por lo general, en este modelo no tendrá gastos mensuales de servicios públicos y administración. Piense en invertir en el exterior, proyectos como Las Américas Golden Tower liderado por el Grupo Talarame, le ofrece la opción de ser dueño de un hotel de lujo cinco estrellas y en pleno centro financiero y comercial. “Panamá es hoy, por su estructura económica y las leyes de incentivo, un país seguro para la inversión extranjera en la región”, afirmó Andrés F. Ordóñez, presidente del Grupo Talarame.
Nivel 3
Si su capital se lo permite, puede hacer inversiones mayores que tendrán un retorno de dinero rápido por la gran demanda que tienen.
Un ejemplo es invertir en centros médicos, una gran opción que le brindará ganancias bastante jugosas.
Las viviendas siguen siendo un negocio tentador, no solo porque el portafolio es más amplio y atractivo, el cual ofrece viviendas campestres y condominios con el concepto club house; servicios que valorizan las viviendas y que no solo ofrecen la oportunidad de alquilar por medio de un contrato para vivienda permanente, sino también para temporadas vacacionales.
Las oficinas entran a ser una propiedad interesante y están clasificadas por categorías según la localización, tamaño, uso, terminación, comodidad y tipo de propiedad y se identifican en forma descendente como clase A Plus, clase A y clase B; cada una de ellas se adapta a un tipo de empresa diferente.
Fuente: Colliers International / Grupo Talarame