Gabriel A. Molano Rojas /Redacción Metrocuadrado
Más personas en la capital prefieren adquirir vivienda a las afueras de Bogotá por todos los beneficios que estos lugares ofrecen a sus habitantes.
Los municipios de Cajicá, Chía, Tocancipá, Sopó, La Calera, Mosquera, Funza, entre otros, todos cercaos a Bogotá, desde hace más de cinco años han abierto sus puertas a los miles de bogotanos que han visto en estos lugares grandes beneficios económicos como: menores costos en los impuestos, servicios públicos más económicos, menos congestión vehicular y hasta en algunos casos, menor precio del metro cuadrado en viviendas, todo esto ha llevado a que cientos de familias vean como una excelente opción la compra de vivienda nueva en la Sabana de Bogotá.
Vivir en un entorno natural tiene grandes ventajas, además de las económicas, las familias han optado por buscar espacios llenos de tranquilidad, que dispongan de lugares al aire libre ideales para hacer alguna actividad deportiva, alejados de la contaminación ambiental de la urbe y que ayuden a mejorar la calidad de vida.
Además, la construcción de colegios campestres y bilingües privados en estas zonas, la llegada de almacenes de cadena y marcas internacionales, centros comerciales, y una gran demanda de restaurantes para todo tipo gustos y presupuesto, han hecho que estos municipios aledaños a Bogotá aumenten su población y se vuelvan en una excelente opción para vivir.
“El precio del metro cuadrado en Bogotá es muy elevado, razón por la cual los inversionistas y constructores tienen sus ojos en estos municipios, que cuentan con zonas para construir, a precios mucho más razonables y con espacios más amplios”. Comentó Juan Antonio Nieto Escalante, director general del Instituto Geográfico Agustín Codazzi.
Todo esto ha llevado a que el área construida en los últimos años aumente cerca de un 80 por ciento en zonas que son rurales, como por ejemplo el fenómeno que está ocurriendo en el municipio de Chía, Funza, Cota, Cajicá y Mosquera.
Más viviendas cerca de la naturaleza que en la ciudad
Según un estudio realizado por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (Igac), cada vez más se construyen en las áreas rurales de Bogotá proyectos de vivienda campestre y condominios de lujo en las montañas de varios municipios.
“Ahora los habitantes de Bogotá prefieren comprar predios o viviendas en estos municipios, debido a que son mucho más económicos, tranquilos, campestres y a su cercanía con la capital”. Afirmó Juan Antonio Nieto Escalante, director general del Igac.
Según las estadísticas del Igac, en el municipio Chía el área rural edificada creció un 84 por ciento, al pasar de 164,7 hectáreas en el año 2005 a 302,5 en lo que llevamos de este año; además en este mismo periodo de tiempo el área urbana de este municipio aumentó de 190,7 hectáreas a 527,5, logrando un incremento cercano al 59 por ciento.
Este fenómeno de crecimiento también se ve reflejado en otros municipios ubicados en la Sabana de Bogotá; en Funza según las cifras del Instituto Geográfico Agustín Codazzi, el área construida aumentó un 155 por ciento en los últimos 10 años, al pasar de 1’616.046 metros cuadrados en el año 2005 a 4’134.313 metros cuadrados en 2015. En el municipio de Cota también registró un aumento del 152 por ciento; mientras que en Cajicá hubo un crecimiento del 107 por ciento y en Mosquera del 99 por ciento.
Avalúo Rural en cifras
Chía
-Área de terreno: 75.245.670 metros cuadrados.
-Predios: 39.531
-Área construida: 6’057.192 metros cuadrados.
-Avalúo rural: $5.530.112.478.200
Funza
-Área de terreno: 68.871.010 metros cuadrados.
-Predios: 24.231
-Área construida: 4’134.313 metros cuadrados.
-Avalúo rural: $3.761.620.214.000
Tocancipá
-Área de terreno: 72.473.855 metros cuadrados.
-Predios: 9.610.
-Área construida: 2’239.881 metros cuadrados.
-Avalúo rural: $2.543.491.568.500
Cajicá
-Área de terreno: 47.450.362 metros cuadrados.
-Predios: 21.673
-Área construida: 3’128.834 metros cuadrados.
-Avalúo rural: $2.488.562.330.000
Cota
-Área de terreno: 52.532.510 metros cuadrados.
-Predios: 9.377
-Área construida: 1’897.704 metros cuadrados.
-Avalúo rural: $2.230.552.159.000
Fuente: Instituto Geográfico Agustín Codazzi / ELTIEMPO.com