¿Quíén puede ejercer la administración de una copropiedad?
Desde la primera normatividad en Colombia la situación en las copropiedades ha cambiado.
Guía de propiedad horizontal
Voz y voto de los morosos en las asambleas
No se violan los derechos fundamentales de los propietarios morosos al impedirles hablar y votar.
Arreglo de zonas comunes en propiedad horizontal
La Ley 675 del 2001 define que entre los bienes comunes se encuentran las instalaciones de servicios públicos.
Ningún copropietario queda exento de las decisiones de la asamblea
Las copropiedades son 'un todo', más aún cuando hay decisiones importantes de por medio.
Los propietarios deben asumir las reparaciones de sus bienes privados
A veces es necesario imponer sanciones previstas en los reglamentos, sin embargo lo ideal es conciliar.
Pago de impuestos y servicios públicos en copropiedades
El impuesto predial sobre cada bien privado incorpora el correspondiente a los bienes comunes.
Precauciones al momento de recibir las áreas comunes
Es cauto establecer con claridad el estado financiero del conjunto al momento de su entrega.
Registro del acta de la asamblea ante la alcaldía
Esta oficina y sus representantes no tienen competencia alguna cuando se trata de poderes.
Administración de propiedad horizontal
A veces es mejor que los copropietarios decidan la viabilidad de suspender o reducir algunos servicios.
Modificación de coeficientes
No es necesario modificar los coeficientes y es legal tener otros módulos de contribución.