Aunque el vendedor debe entregar a paz y salvo por todo concepto la propiedad , es posible que a usted le corresponda el pago total o parcial de este gravamen. Esto depende de los términos y condiciones de la promesa de compraventa. Precauciones que se deben tener al comprar sobre planos
En los cuatro primeros meses (en el caso de Bogotá) vence el plazo para pagar el impuesto predial con un 10 por ciento de descuento y al término del primer semestre del año, sin descuento. Para evitar contratiempos es importante que los propietarios de inmuebles y quienes planean comprar uno, presupuesten este gasto y, a la vez, sepan cómo calcular el valor a cancelar.
Para el caso de los que van a adquirir una vivienda nueva, lo primero es acordar con el vendedor quién va a asumir este tributo. En teoría, el constructor está en la obligación de entregar la propiedad al día en todo sentido.
No obstante, este por su iniciativa o por acuerdo entre las partes puede incluir en la promesa de compraventa una condición que obligue al comprador a pagar el impuesto predial en su totalidad o parcialmente, de acuerdo con la fecha en que le haga entrega del bien. Debe recordarse que este impuesto es anual y debe sufragarse por adelantado.
Haga sus cuentas
El proceso para determinar el valor a pagar es el siguiente:
- Ver la clasificación y tarifa de su inmueble
- Multiplicar el valor (autoavalúo) de su propiedad por la tarifa
- Dividir el resultado obtenido por mil
- Hay que aproximar el resultado al múltiplo de mil más cercano
- Listo. Este es el total a pagar.
Diligenciando el formulario
- El formulario original se puede llenar a máquina o mano en letra impresa y mayúscula.
- Si lo llena a mano use únicamente esfero de tinta negra y utilice una casilla por cada letra o número.
- Si lo llena a máquina, no es necesario escribir una letra por casilla. Escriba en forma legible y clara.
- No haga tachones, enmendaduras ni borrones.
- Cuando escriba números, no los separe por puntos o comas.
- No coloque ceros, rayas, ni símbolos. No deje espacios en blanco a la derecha al escribir los números.
- En la liquidación del impuesto, aproxime los valores al múltiplo de mil más cercano.
- Al diligenciar las casillas sobre dirección del predio, utilice las convenciones que están al respaldo del formulario color gris (borrador).
Pago sin colas
- En cualquiera de los bancos, especificados en el recibo puede pagar el predial.
- Si desea efectuar el pago con tarjetas de crédito, líneas de crédito para impuestos distritales o cheque, consulte con su entidad.
- Puede pagar ingresando a la página de la secretaría de hacienda.